欢迎光临法议婚辩网
全国免费咨询热线
13699777520
婚姻律师
夫妻共同财产还贷部分升值如何计算-按揭房婚后部份和升值部份是不是夫妻共同财产?

时间:2020-06-30 00:36 浏览:

关于婚后还贷房屋增值部分算不算夫妻共同财产

夫妻共同财产还贷部分升值如何计算


婚后共同还贷款项和增值部分《婚姻法司法解释三》的规定:“双后共同还付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”
婚后共同还贷的房屋费用及增值部分这样计算:

婚后夫妻已共同还贷数额(本金 利息) X 【房产当前市值÷(房屋购入价 已共同还贷的利息 购房时支付的税费等)】
法律依据:
根据最高院的意见,婚内共同还贷及对应增值部分的计算方法为:涉及夫妻共同还贷款项及其相对应增值部分的数额等于以夫妻共同还贷部分乘以不动产升值率。所称不动产升值率,是用不动产现价格除以不动产成本,不动产成本包括购买时不动产价格+共同还贷的利息部分+其他费用(比如契税、印花税、营业税、评估费等)。
最高法:房产结婚后共同还贷,增值部分如何计算

夫妻共同财产还贷部分升值如何计算


婚后共同还贷款项和增值部分《婚姻法司法解释三》的规定:“双后共同还付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”
婚后共同还贷的房屋费用及增值部分这样计算:

婚后夫妻已共同还贷数额(本金 利息) X 【房产当前市值÷(房屋购入价 已共同还贷的利息 购房时支付的税费等)】
法律依据:
根据最高院的意见,婚内共同还贷及对应增值部分的计算方法为:涉及夫妻共同还贷款项及其相对应增值部分的数额等于以夫妻共同还贷部分乘以不动产升值率。所称不动产升值率,是用不动产现价格除以不动产成本,不动产成本包括购买时不动产价格+共同还贷的利息部分+其他费用(比如契税、印花税、营业税、评估费等)。
如果房产归一方所有,共同还贷部分的增值怎样算?...

夫妻共同财产还贷部分升值如何计算


共同的金额及共同还贷的升值可以作为夫妻共同财产,可同分配。
  如果就是登记在双方名下的,就是共同财产。如果登记在一方名下的,房屋归该方,银行欠款继续由他还。至于婚后共同还贷部分,包括还贷的金钱份额以及增值部分,都作共同财产处理。
按揭房婚后部份和升值部份是不是夫妻共同财产?
律师团队