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婚姻律师
夫妻共同财产只有一套房子 怎么分-第一套房是夫妻共同财产,第二套是单独个人所有,算...

时间:2020-06-30 04:37 浏览:

怎样确定房产是不是夫妻共同财产

夫妻共同财产只有一套房子 怎么分


夫妻共同财产的确定是很重问题,在夫妻离婚或者对外债务偿还时往往会引起争议。针对这题,我国的《婚姻法》很明确地列举了应当归夫妻共同所有的财产,包括工资、奖金、生产经营的收益等。同时,婚姻法也明确的列举了不属于夫妻共同财产的范围,像一方的婚前财产,跟个人人身相关的某些补助费用等,这就使得在发生财产争议时,有法可依。同时,法律也规定了双方可以自由约定哪些财产属于个人,哪些财产属于二人共同所有。这样的约定是有法律效力的,双方都应该遵守。当约定财产各归个人所有时,在对外债务清偿时,要是债务人知道这样的约定,则约定也对债务人发生效力,即只需欠债一方的财产来清偿,另一方的财产没有清偿义务。
婚后买房,房产证只有一个人的名字,算夫妻共同财产吗

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买房,不管房产证登记人是夫谁名字,只要没有双先特殊书面约定,住房产权属于夫妻共有财产,一人一半权益。

房产证如果只写一位名字,都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证,不是注明《单独所有》这几个字,住房产权就属于房产证的登记人一人所有。

《婚姻法》规定:

第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

第十九条 夫妻可以婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
第一套房是夫妻共同财产,第二套是单独个人所有,算...

夫妻共同财产只有一套房子 怎么分


一、按照新婚姻法规不论证上是一方的名字,还是的名字,只夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。
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