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婚姻律师
夫妻共同财产所有权-丈夫婚前买房,婚后与妻子约定为共同财产,所有权归谁

时间:2020-07-01 04:56 浏览:

请问婚后买房,购房合同上写的是老公的名字,且所...

夫妻共同财产所有权


《婚姻法》夫妻共有或一方所有房屋的处理。夫妻在婚姻关系存续共同购买、共同建造屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。
《婚姻法解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
离婚时,如何分割夫妻共同财产中尚未取得所有权的...

夫妻共同财产所有权


“办个人贷款买了房”,如果婚前已全款,应属婚前个人财产;如果婚后支付贷款,应属夫妻共同财产,双方产权比例,如无证据证明婚前付款数额,原则各半;如有证据证明婚前付款数额,则婚后付款对应产权比例各半。
丈夫婚前买房,婚后与妻子约定为共同财产,所有权归谁

夫妻共同财产所有权


《婚姻法》夫妻共有或一方所有房屋的处理。夫妻在婚姻关系存续共同购买、共同建造屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。
《婚姻法解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
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